Проблема выбора жилья
Проблема выбора жилья встает перед каждым человеком. Справиться с ней не так просто – это связано с рынком недвижимости, который с каждый годом лишь расширяется. Перед покупкой нужно внимательно изучить много вариантов, сравнить цены. У обычного покупателя возникает множество вопросов по поводу стоимости на жилье, из чего она складывается. При возникновении таких вопросов, лучше обратиться к агентствам недвижимости. Они знают все особенности оценки стоимости.
При оценке стоит обращать свое внимание на множество, как казалось бы, незначительных факторов – возраст здания, место расположения объекта (район, этаж, планировка), общее состояние жилья.
Уделяя внимание таким факторам вы выберете удачную квартиру. Возраст здания, в котором вам приглянулась квартира не должен превышать 10-ти летний рубеж. Заходя в «парадную» (подъезд), посмотрите на техническое состояние – чистый пол и стены, запах, посмотрите, когда здесь последний раз делался ремонт. Дальнейшее впечатление о квартире зависит от первоначального.
Многие, выбирая квартиру, интересуются ее расположением. Хороший район – основная составляющая успешной продажи квартиры. Каждый район имеет свои преимущества и «специализацию», т.е. один район может славиться наличием парков, мест отдыха. Другой – наличием инфраструктуры, хорошей транспортной развязки. Каждый сам выбирает, что ему по душе. Значительно увеличивается стоимость квартиры в близости к метро. Многие захотят приобрести недвижимость рядом с метрополитеном.
Еще на что смотрят покупатели – это наличие мест отдыха, рядом с подъездом. Особенно это актуально для пенсионеров, а для мам с детьми – игровые площадки.
Многие покупатели обращают внимание на вид из окон. Хорошим вариантом будет выход на двор (тихую сторону). Окна, выходящие на автомагистраль, отпугивают покупателей, но это проблема решается путем замены окон.
Немаловажной составляющей хорошей квартиры – расположение в доме. Квартиры на средних этажах пользуются спросом у людей. Например, в пятиэтажке, преимущественно, выбирают 2-4 этаж, в девятиэтажном – 2-6 этаж. В шестнадцатиэтажном – 2-10 этаж. Верхние этажи очень востребованы, это связано с прекрасным видом, который открывается в многоэтажках и их дешевизной.
На планировку квартиру также обращают внимание покупатели. Большие квартиры с раздельными комнатами очень востребованы на рынке недвижимости. Стоимость на такие квартиры очень высока, поскольку найти ее очень затруднительно.
Еще один важным фактором является внутреннее состояние квартиры. Если вы хотите, то можете сделать легкий ремонт, не обязательно делать евроремонт, т.к. ваши средства не окупятся. Уделите внимание уборке квартиры. Если ранее ремонт был произведен без соблюдения всех строительных норм, то сразу цена на квартиру падает.
Поинтересуйтесь о сроках освобождения квартиры прежними жильцами. Поинтересуйтесь о наличии всех документов. Если с последними 2 пунктами возникают проблемы, то длительность покупки может растянуться на недели и даже месяцы. Если у вас есть другие варианты квартир, то лучше обратить внимание на них.
При оценке стоит обращать свое внимание на множество, как казалось бы, незначительных факторов – возраст здания, место расположения объекта (район, этаж, планировка), общее состояние жилья.
Уделяя внимание таким факторам вы выберете удачную квартиру. Возраст здания, в котором вам приглянулась квартира не должен превышать 10-ти летний рубеж. Заходя в «парадную» (подъезд), посмотрите на техническое состояние – чистый пол и стены, запах, посмотрите, когда здесь последний раз делался ремонт. Дальнейшее впечатление о квартире зависит от первоначального.
Многие, выбирая квартиру, интересуются ее расположением. Хороший район – основная составляющая успешной продажи квартиры. Каждый район имеет свои преимущества и «специализацию», т.е. один район может славиться наличием парков, мест отдыха. Другой – наличием инфраструктуры, хорошей транспортной развязки. Каждый сам выбирает, что ему по душе. Значительно увеличивается стоимость квартиры в близости к метро. Многие захотят приобрести недвижимость рядом с метрополитеном.
Еще на что смотрят покупатели – это наличие мест отдыха, рядом с подъездом. Особенно это актуально для пенсионеров, а для мам с детьми – игровые площадки.
Многие покупатели обращают внимание на вид из окон. Хорошим вариантом будет выход на двор (тихую сторону). Окна, выходящие на автомагистраль, отпугивают покупателей, но это проблема решается путем замены окон.
Немаловажной составляющей хорошей квартиры – расположение в доме. Квартиры на средних этажах пользуются спросом у людей. Например, в пятиэтажке, преимущественно, выбирают 2-4 этаж, в девятиэтажном – 2-6 этаж. В шестнадцатиэтажном – 2-10 этаж. Верхние этажи очень востребованы, это связано с прекрасным видом, который открывается в многоэтажках и их дешевизной.
На планировку квартиру также обращают внимание покупатели. Большие квартиры с раздельными комнатами очень востребованы на рынке недвижимости. Стоимость на такие квартиры очень высока, поскольку найти ее очень затруднительно.
Еще один важным фактором является внутреннее состояние квартиры. Если вы хотите, то можете сделать легкий ремонт, не обязательно делать евроремонт, т.к. ваши средства не окупятся. Уделите внимание уборке квартиры. Если ранее ремонт был произведен без соблюдения всех строительных норм, то сразу цена на квартиру падает.
Поинтересуйтесь о сроках освобождения квартиры прежними жильцами. Поинтересуйтесь о наличии всех документов. Если с последними 2 пунктами возникают проблемы, то длительность покупки может растянуться на недели и даже месяцы. Если у вас есть другие варианты квартир, то лучше обратить внимание на них.