Выбирайте правильного агента .
-Продаете квартиру через нескольких риэлтора?
Удивительно, но в наше время все еще собственники квартир, дач, коттеджей и участков земли, которые искренне верят в «Правило многоножки»
Чем больше агентов продают одновременное мою квартиру, тем больше шансов на успех.
Аргументы таких продавцов просты:
Больше разных агентов – больше охват рынка
Я плачу за результат, кто успел – тот и заработал мою комиссию.
Но на самом деле, продажи квартиры по схеме «один товар – много продавцов одновременно» приносит собственнику только финансовый убыток.
3 причины, почему не надо продавать через многих агентов
1. Нет внятной рекламной кампании
Никто из здравомыслящих агентств недвижимости не будете делать полноценную рекламу. если еще два, три, риэлтора также продают этот объект.
Это логично.
2. Ниже цена продажи, чем могла быть
Потенциальный покупатель, увидев, что квартира продается одновременно несколькими риэлторами, получает неплохие шансы снизить цену.
Все что ему надо – это обратиться к нескольким агентам и рассказать, что другие риэлторы-конкуренты обещали ему цену продажи ниже, чем предлагают тут. Все.
А уж агенты постараются убедить собственника снизить цену по максимуму, т.к интересы продавца отходят на второй план, пусть другие агенты об этом думают.
Собственник квартиры практически всегда будет под прессом своих же риэлторов, убеждающих его продать на нужных покупателю условиях.
3. Отсутствие контроля работы агентов
Когда собственник заключает неэксклюзивные соглашения с агентствами, у него просто нет никакого права что-то требовать от риэлтора.
Собственник, «раздав» свою недвижимость на продажу многим, просто выпустил из рук все нити контроля за процессом.
Вывод прост:
Если уж вы решили работать с агентством недвижимости или частным маклером, тогда выбирайте риэлтора и работайте с ним одним.
Выбирайте правильного агента .
Удивительно, но в наше время все еще собственники квартир, дач, коттеджей и участков земли, которые искренне верят в «Правило многоножки»
Чем больше агентов продают одновременное мою квартиру, тем больше шансов на успех.
Аргументы таких продавцов просты:
Больше разных агентов – больше охват рынка
Я плачу за результат, кто успел – тот и заработал мою комиссию.
Но на самом деле, продажи квартиры по схеме «один товар – много продавцов одновременно» приносит собственнику только финансовый убыток.
3 причины, почему не надо продавать через многих агентов
1. Нет внятной рекламной кампании
Никто из здравомыслящих агентств недвижимости не будете делать полноценную рекламу. если еще два, три, риэлтора также продают этот объект.
Это логично.
2. Ниже цена продажи, чем могла быть
Потенциальный покупатель, увидев, что квартира продается одновременно несколькими риэлторами, получает неплохие шансы снизить цену.
Все что ему надо – это обратиться к нескольким агентам и рассказать, что другие риэлторы-конкуренты обещали ему цену продажи ниже, чем предлагают тут. Все.
А уж агенты постараются убедить собственника снизить цену по максимуму, т.к интересы продавца отходят на второй план, пусть другие агенты об этом думают.
Собственник квартиры практически всегда будет под прессом своих же риэлторов, убеждающих его продать на нужных покупателю условиях.
3. Отсутствие контроля работы агентов
Когда собственник заключает неэксклюзивные соглашения с агентствами, у него просто нет никакого права что-то требовать от риэлтора.
Собственник, «раздав» свою недвижимость на продажу многим, просто выпустил из рук все нити контроля за процессом.
Вывод прост:
Если уж вы решили работать с агентством недвижимости или частным маклером, тогда выбирайте риэлтора и работайте с ним одним.
Выбирайте правильного агента .