8 (916) 553-30-33

Пн - Пт, с 10:00 до 20:00
Все консультации бесплатны!

Как грамотно продать квартиру

Как грамотно продать квартиру
Все сталкивались с проблемой продажи недвижимости. Все знают, что это очень трудоемкий процесс, требующий немало сил и времени. Для осуществления такого рода операции нужно обладать минимальными знаниями в этой области. Лучше всего, если вы обратитесь в агентство недвижимости, ведь это оградит вас от ненужных проблем. К тому же, вы получите массу преимуществ. За вас всю работу сделают специалисты, вы ничем не рискуете. Вы перекладываете нагрузку со своих плеч на плечи агентства. Это позволяет сэкономить самое дорогое, что у вас есть – здоровье и время.
Но если вы вдруг решитесь на отчаянный шаг и начнете продавать квартиру своими силами, то без определенных знаний вам не обойтись. Для успешной продажи квартиры вам нужно собрать определенный пакет документов, список которых весьма обширный. Для оформления договора купли-продажи вам понадобится только ваш паспорт, но для регистрации этой «бумажки» обязательно нужно заранее позаботиться о наличии всех дополнительных бумаг. К таким «необходимым» документам относятся:
    обширная выписка из домовой книги – это документ, который «хранит» в себе историю всего вашего дома о зарегистрированных людях в квартире. Для получения требуется наличие паспорта и доверенности (если вы не собственник или жилец данной квартиры). Обратите свое внимание, что срок действия такой выписки не больше месяца.
    справка с БТИ. Эта справка «рассказывает» всю информацию о недвижимости: Кто владелец, кто проживает.
    кадастровый паспорт – еще одна необходимая бумажка. В ней описаны все технические характеристики квартиры, т.е. общий метраж, план объекта, этаж и т.д. Каждому объекту недвижимости принадлежит свой кадастровый номер. Для получения такого документа нужно обратиться в управления федеральной регистрационной службы. По истечении 5 дней вы получаете кадастровый паспорт.
    Экспликация помещения. – еще один немаловажный документы при осуществлении операций с недвижимостью. Экспликация – это пояснение к чертежу, т.е. расшифровка условных обозначений, в этом документе описывается точные технические характеристики. Такой документ также необходим при осуществлении перепланировки квартиры.
    Документ, который подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Такую бумагу не потребуют для регистрации, но она может понадобиться покупателю.
При продаже квартиры сделайте все, чтобы потенциальному покупателю квартира понравилась. Не стоит уделять время и силы дорогостоящему ремонту – ваши средства не окупятся. Лучше, если вы произведете самостоятельную уборку всей квартиры, уделяя внимания самым незначительным деталям, т.к.  покупатель будет проходить везде и смотреть все. Посмотрите на состояние вашей ванной комнаты, при необходимости произведите ремонт сантехники, почистите кафель – все это приятно радует глаз. Обращайте внимание не только на состояние свой квартиры. Выйдите в подъезд, посмотрите на его состояние, уберите окурки со своей лестничной клетки. Выйдите на первый этаж, замените разбитую лампочку, уберите все элементы, бросающиеся в глаза, которые негативно сказываются на облике дома. Сделайте из запущенного подъезда – приятный холл. Лучше с порога вызвать у покупателя восторг и восхищение. Следуйте этим правилам и у вас все получится.

Возврат к списку