Проверено. Безопасно. Оперативно. «Хорошему варианту» люди доверяют.

Проверено. Безопасно. Оперативно. «Хорошему варианту» люди доверяют.
Главное деньги? – Не всегда. Чтобы приобрести недвижимость, зачастую, этого бывает недостаточно. Конечно, если дело касается новостройки, то вопрос проще простого, а если будущему новоселу приглянулась квартира с обременениями, долгами за ЖКХ, прописанными дальними родственниками владельцев. Или требованием преобрести жилье продавцу на определенных условиях - риелторы подобные сделки называют «цепочками». В них может участвовать одновременно пять, семь и больше семей. Каждая из которых  – это целый мир со своими проблемами, возможностями, потребностями.
Недавно в отделе городской недвижимости компании «Хороший вариант» проводили подобную сделку, ушло больше трех месяцев, чтобы всех участников обеспечить долгожданной квартирой.
- В цепочке было 2 московские квартиры и три подмосковные, причем в разных городах. Проблема в том, что участвовали несовершеннолетние дети и приходилось в отделах опеки и попечительства разных городов брать разрешения на продажу недвижимости, осложнилась сделка тем, что накануне на одну из квартир приставы наложили арест, - рассказывает Наталья Желябина.
Больше 80 % сделок сегодня проходят с использованием ипотечных кредитов. И нередко покупатели – молодые родители с несовершеннолетними детьми, которые спешат вложить материнский капитал в покупку квартиры. Здесь юристы «Хорошего варианта» тоже оказывают консультативную помощь: важно понимать, что купленная с использованием материнского капитала недвижимости должна быть обязательно оформлена в собственность всех членов семьи, а продать её в перспективе можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства.
- Налажена в агентстве и продажа квартир, которые уже находятся в залоге у банка. Это стало намного проще, чем раньше, когда покупателям приходилось оплачивать основной долг продавца, и рискуя, ждать, когда долг будет погашен и обременение снято. Правда, многое зависит от банка, суммы кредита и иных факторов.
Нередко бывает, что люди без риелтора и юриста пытаются продать недвижимость с определенными обременениями самостоятельно. И, когда опускаются руки, обращаются в агентство недвижимости. В таких случаях специалистам работать сложнее.
- Задача риелтора не только помочь продавцу и покупателю найти друг друга, но и сопроводить сделку, убедиться, что недвижимость продается законно, собраны и подготовлены все документы, нужные не только для регистрации договора купли-продажи сейчас, но и будут исключены все возможные осложнения в будущем: нет незаконно выписанных из квартиры, есть согласие супруга на продажу в тех случаях, когда оно обязательно должно быть, продавец не подал заявление на признание себя банкротом, приватизация прошла без нарушения прав несовершеннолетних, доверенность на продажу не отзывалась, сам дом не находится в аварийном состоянии и так далее, и так далее - поясняет начальник отдела городской недвижимости компании «Хороший вариант» Наталья Желябина.
А еще сейчас сделки с недвижимостью стали проводить удаленно. В режиме он-лайн в разных городах в одно время в банк приходят покупатель и продавец и подписываются документы электронной подписью. Сделка занимает меньше часа.
Так что, для специалистов «Хорошего варианта» нет преград. Если у вас остались квартирные вопросы или нерешенные проблемы, то в компании готовы проконсультировать и взяться за дело.
Агентство недвижимости «Хороший вариант»: Московская область, г.Чехов, ул. Набережная, д. 3, 1 этаж, офис 2. Телефоны: 8-916-553-30-33, 8-917-550-15-07
https://chehov-vid.ru/news/society/27130/provereno-bezopasno-operativno-khoroshemu-variantu-lyudi-doveryayut-/